Высокий суд правосудия Валенсийского сообщества (TSJCV) полностью отклонил административный иск компании Berlin Invest Trade SL против окончательного утверждения частичного плана Plan Parcial Ensanche Levante (Sector 1/1) в Бенидорме, как сообщает TodoAlicante. Решение оформлено как sentencia № 512 Первой секции Sala de lo Contencioso-Administrativo. Суд подтвердил решение мэрии (Ayuntamiento) Бенидорма об утверждении плана от 27 марта 2024 года, отклонил все основания иска и обязал истца оплатить судебные издержки.

Истец утверждал, что план затрагивает структурные элементы генерального плана (Plan General), поэтому его должно утверждать региональное правительство. Суд не согласился: утверждённый план не меняет ни периметр сектора, ни классификацию земель. По выводу суда, план укладывается в рамки действующего Plan General, а региональная проверка, которой требовал истец, не нужна.

TSJCV подтвердил, что мэрия имела полную компетенцию разрабатывать, рассматривать и окончательно утверждать частичный план, так как он касается детального местного зонирования. Правительство Валенсийского сообщества (Женералитат) придерживалось той же позиции в ходе согласования плана.

Суд указал, что в Plan General гостиничное и жилое назначение закреплены как ключевые черты зоны Ensanche Levante. Поэтому план действовал законно, установив коммерческое гостиничное использование преобладающим, а жилое - совместимым. Частичный план предусматривает 292 600 кв. м чистой застраиваемой площади под гостиничную и жилую застройку.

По словам представителей зоны застройки, согласование плана заняло почти семь лет, и за это время он получил положительные заключения всех компетентных органов и обязательных инстанций. Agrupación de Interés Urbanístico (AIU) представляет большинство землевладельцев сектора. Programa de Actuación Integrada и проект инфраструктуры находятся на официальном рассмотрении с 2025 года, и AIU считает, что решение суда расчищает путь для их продвижения. Окончательного утверждения обоих документов AIU ожидает до конца текущего года.

Решение подтверждает, что окончательное утверждение плана было законным, однако оно не служит финальным разрешением для следующих этапов проекта и не отменяет необходимых для них разрешений. Сроки начала строительства, возможность обжалования решения и реакция истца в источнике не названы. Официальная реакция мэрии и региональных властей также не приводится.