Вищий суд Валенсійської Спільноти (TSJCV) повністю відхилив адміністративний позов компанії Berlin Invest Trade SL щодо остаточного затвердження часткового плану (Plan Parcial) Ensanche Levante, сектор 1/1, у Бенідормі. Про це повідомляє TodoAlicante. Рішення оформлено як судове рішення (sentencia) № 512 першої секції адміністративної палати (Sala de lo Contencioso-Administrativo). Суд підтвердив ухвалене 27 березня 2024 року рішення мерії (Ayuntamiento) Бенідорма про затвердження плану. Він відхилив усі підстави позову, за якими компанія вимагала скасувати і це рішення, і сам містобудівний документ, а також зобов'язав позивача сплатити судові витрати.
Позивач стверджував, що план зачіпає структурні елементи генерального плану міста (Plan General), тож його мав би затверджувати регіональний уряд. Суд із цим не погодився: затверджений план не змінює ні периметр сектору, ні класифікацію земель. На думку суду, план вкладається в рамки чинного Plan General, тому регіональна перевірка, якої вимагав позивач, не потрібна.
За висновком TSJCV, мерія мала повну компетенцію розробляти, розглядати й остаточно затверджувати частковий план, оскільки він стосується детального місцевого зонування. Уряд Валенсійської Спільноти (Женералітат) дотримувався тієї самої позиції під час погодження плану.
Суд зазначив, що Plan General уже визначає готельне та житлове використання як ключові риси зони Ensanche Levante. Тому план не порушив закону, коли встановив комерційне готельне використання переважним, а житлове сумісним з ним. Частковий план передбачає 292 600 кв. м чистої забудовуваної площі під готельну й житлову забудову.
За словами представників зони забудови, погодження плану тривало майже сім років. За цей час він отримав позитивні висновки всіх компетентних органів та обов'язкових інстанцій. Більшість землевласників сектору представляє Agrupación de Interés Urbanístico (AIU). Програма інтегрованої дії (Programa de Actuación Integrada) і проєкт інфраструктури перебувають на офіційному розгляді з 2025 року. В AIU вважають, що рішення суду розчищає шлях для їх просування, і очікують остаточного затвердження обох документів до кінця 2026 року.
Рішення підтверджує, що остаточне затвердження плану було законним. Водночас саме по собі воно не є остаточним дозволом на наступні етапи проєкту й не замінює потрібних для них дозволів. У джерелі не названо строків початку будівництва, не сказано, чи можна оскаржити рішення, і якою була реакція позивача. Офіційної реакції мерії та регіональної влади також немає.