Як повідомляє TodoAlicante, ціни оренди в оголошеннях на порталі нерухомості Idealista в Аліканте помітно розходяться з верхньою межею інтервалу державної системи референсних цін на оренду житла (Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda). Залежно від району різниця сягає 593 € на місяць. Порівняння ґрунтується на даних за вересень 2026 року та на житлі з еквівалентними характеристиками.
Найбільший розрив зафіксовано в районі Los Ángeles: ринкова референсна ціна становить 1 100 €, верхня межа державного інтервалу - 506,61 €, а різниця - 593,39 € на місяць. Якби така різниця трималася цілий рік, вона перевищила б 7 100 €. У Virgen del Remedio-Juan XXIII різниця дорівнює 486 € (890 € проти 404 €), у Parque Avenidas-Vistahermosa - 479,03 € (1 480 € проти 1 000,97 €).
У Playa de San Juan-El Cabo різниця становить 447,78 € (1 350 € проти 902,22 €), у Benalúa-La Florida-Babel-San Gabriel - 390,34 € (1 000 € проти 609,66 €). У районі Centro розрив менший: 204,68 € (1 200 € проти 995,32 €). За інфографікою видання, у середньому ціна Idealista вища за ціну за державним індексом на 55%.
Найбільший розрив не обов'язково припадає на райони з найдорожчою орендою: у Los Ángeles ринкова ціна нижча, ніж у Playa de San Juan, а різниця з державним максимумом більша. Порівнюють ціни квартир, виставлених на Idealista, та інтервали державної системи, але ці дані мають різну природу. Державна система дає референсний інтервал, розрахований за статистикою та характеристиками житла, а оголошення показують ціни, які просять за доступне на цей момент житло. Як саме розраховано ринкову референсну ціну (медіана, середнє, кількість оголошень по кожному району), у матеріалі не уточнюється.
Іван Пайя Састре, професор економіки Університету Аліканте та співдиректор International Housing Observatory, вважає, що оголошення на порталах нерухомості не обов'язково відображають увесь ринок. За його оцінкою, житло на Idealista зазвичай дорожче за середнє по провінції та трохи дорожче, ніж на інших порталах. Статистика міністерства, за його словами, може з певним запізненням відображати останню динаміку ринку, проте державна вибірка ширша.
Експерт вважає, що Аліканте належить до найдинамічніших ринків нерухомості Іспанії. Зростання цін він пов'язує з тим, що кількість нових домогосподарств збільшується швидше, ніж будується нове житло. Серед чинників попиту він називає приїзд людей з інших місць заради роботи та приплив населення з інших європейських країн. Зростання кількості туристичного житла (VUT), за його словами, скорочує пропозицію для довгострокової оренди. Подібну ситуацію, зазначає експерт, спостерігають і в інших районах Іспанії з інтенсивною економічною та туристичною активністю, наприклад у Мадриді та низці муніципалітетів узбережжя.