Місцева урядова рада Ельче (Junta de Gobierno Local) у четвер, 29 жовтня, ухвалила рішення розпочати зміну генерального плану міста (Plan General). Мета - захистити торгові осі (ejes comerciales) в історичному центрі та в районах. Одночасно рада негайно призупинила видачу нових ліцензій на зміну призначення приміщень (cambio de uso) на вулицях, що входять до цього розмежування. Про захід повідомив віцемер і радник мерії з муніципальної стратегії (concejal de Estrategia Municipal) Франсиско Солер (Francisco Soler).
Загальної заборони перетворювати торгові приміщення на житло немає. Призупинення стосується лише вулиць, площ і проспектів, визнаних чинними або потенційними торговими осями. В інших частинах міста заявки, як і раніше, можна подавати, і їх розглядають, якщо дотримано містобудівні та юридичні вимоги. Захід має не допустити, щоб через зростання кількості квартир на перших поверхах зникли приміщення для бізнесу й торгівлі поруч із домом.
Розмежування охоплює історичний центр, ensanche (квартали нової забудови) та різні райони міста. Серед названих вулиць - la Corredora, Reina Victoria, avenida de Alicante, Juan Carlos I, avenida de la Libertad, avenida de Novelda, avenida de la Universidad і calle Blas Valero, а також багато інших вулиць і площ. Подекуди захист поширюється на всю вулицю, подекуди лише на ділянку: на avenida de la Universidad він діє між будинками №2 і №66. Вулиці добирали за двома критеріями: захистити зони зі сталою торгівлею та зарезервувати приміщення там, де бізнесу поки мало, але його появу в майбутньому вважають необхідною.
У той самий четвер рада схвалила сім справ про зміну призначення (expedientes de cambio de uso), які дадуть змогу створити 22 квартири в колишніх торгових приміщеннях. Найбільший проєкт - колишню автомайстерню на avenida de la Universidad перетворять на сім квартир. Вона розташована в зоні, яку мерія має намір захищати. На calle León Sánchez у районі Каррус (Carrús) одне приміщення стане шістьма квартирами. За словами Солера, цей випадок ілюструє проблему, яку мають розв'язати нові правила: ідеться про великі приміщення, де могли б розміститися магазини з великою площею.
У решті ліцензій від 29 жовтня - по дві квартири в приміщенні між calle Mare de Déu de l'Assumpció та calle Joaquín Santo і на calle Juan Sansano Ibarra, а також по одній на calle Pablo Picasso, calle Enrique Pire García і calle Blas Orts Sánchez. Сума квартир за всіма названими адресами - 20, тоді як заявлений підсумок - 22. Джерело цієї розбіжності не пояснює.
За даними Солера, з січня 2023 до вересня 2026 року оформили 521 справу, внаслідок чого в колишніх торгових приміщеннях з'явилося 657 квартир. По роках: у 2023-му - 59 справ і 75 квартир, у 2024-му - 128 і 168, у 2025-му - 151 і 173. За січень-вересень 2026 року зафіксовано 183 справи й 241 квартиру, тобто на 68 більше, ніж за весь 2025 рік. Міська влада, за словами Солера, вважає таку діяльність законною й потрібною для розширення пропозиції житла та й надалі підтримує житлові програми. Проте без спеціального планування вона може загрожувати торговій моделі міста.
Строк призупинення, терміни затвердження змін до плану і те, що буде з уже поданими заявками, у повідомленні не названо. Невідомо й те, чи стосується призупинення вже виданих ліцензій.