Как сообщает El Español, статья 7.2 закона о горизонтальной собственности (Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal) позволяет суду лишить нарушителя права пользоваться жильём на срок не более трёх лет. Мера возможна и в отношении собственника квартиры, а срок зависит от тяжести нарушения и ущерба, причинённого сообществу. Если нарушитель - арендатор, суд вправе признать окончательно прекращёнными любые его права на квартиру и распорядиться о немедленном выселении ("inmediato lanzamiento").
Основание - деятельность, запрещённая уставом дома (estatutos), наносящая ущерб зданию или подпадающая под общие нормы о деятельности "molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas". Запрет касается и собственника, и жильца (ocupante). Норма не ограничивается шумом: она охватывает и другое поведение, которое вредит дому или серьёзно нарушает совместное проживание, но после любой жалобы мера автоматически не применяется - нужна судебная процедура и доказательство нарушения закона.
Первым шагом президент сообщества собственников должен потребовать, чтобы виновный незамедлительно остановил свою деятельность, и предупредить: если она продолжится, дело дойдёт до суда; сделать это он может по собственной инициативе или по просьбе любого собственника или жильца. Если нарушение продолжается, президент может подать иск о прекращении (acción de cesación) с предварительного разрешения собрания собственников (junta de propietarios), созванного специально по этому вопросу. Когда иск уже подан, судья в порядке обеспечительной меры вправе распорядиться о немедленном прекращении деятельности, если представлены доказательство надлежащего требования (requerimiento fehaciente) и удостоверение решения собрания; если дело будет решено в пользу сообщества, судья может навсегда запретить такую деятельность и присудить компенсацию за ущерб. Сроки для президента и рассмотрения иска, а также необходимое большинство голосов на собрании в материале не названы.